В 1930–1940‑х годах были заложены методические основы коррозионных испытаний бетона, разработаны первые нормативы агрессивности водной среды и проведены сравнительные эксперименты по стойкости цементов различных типов в сульфатных средах – эти работы, позволили установить количественные пределы сульфатостойкости портландцементов и выявить пониженную морозостойкость пуццолановых составов, одновременно доказав эффективность пластифицирующих и воздухововлекающих добавок для повышения сопротивления циклическому замораживанию-оттаиванию.
В 1950‑х годах исследования коррозии арматуры, особенно в преднапряжённых тонкостенных конструкциях, приобрели приоритетное значение. Специалистами института были изучены механизмы взаимодействия напряжённой стали с агрессивными средами, сформулирована классификация коррозионных процессов бетона на три основополагающих типа, обоснован диффузионно-кинетический подход, включающий учёт потоков гидроксида кальция, кристаллизации солей и фазовых превращений в цементном камне. Эта теория получила международное признание и легла в основу нормативных документов.
Параллельно велись систематические исследования кинетики твердения при различных температурах, включая шлакопортландцементы и глинозёмистые цементы, а в 1960–1970‑х годах акцент сместился на физические аспекты тепловых деформаций. В результате были разработаны методы ускорения твердения – активация цементов, применение суперпластификаторов, оптимизация водоцементного отношения и тепловая обработка (пропаривание, электропрогрев, автоклавирование). Пропаривание зарекомендовало себя как наиболее эффективное решение для заводов сборного железобетона, а увеличение их мощности до 100–200 тыс. м³/год стимулировало развитие конструкций пропарочных камер и кассетных установок.
Весь этот комплекс фундаментальных и прикладных исследований был выполнен сотрудниками ЦНИПС (впоследствии – НИИЖБ) и обеспечил создание долговечных конструкций для промышленного строительства, а внедрение монолитных и сборных покрытий, в том числе для текстильной отрасли, было отмечено Государственной премией.
