Управление проектами

Управление проектами

УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА создано с целью обеспечения соответствия результатов выполняемых видов строительных работ требованиям нормативно-технических документов в области строительства (регламентов, сводов правил, национальных стандартов), проектной и технологической документации, а также осуществления функций генерального проектировщика при реализации Инвестиционной программы АО «НИЦ «Строительство».

Перед Управлением капитального строительства поставлены задачи:

  • Организация и выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на объекты капитального строительства, по инженерным изысканиям для строительства, комплексным обследованиям зданий и сооружений
  • Выполнение генподрядных и строительно-монтажных работ и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в установленные сроки; организация строительного производства на участке строительства
  • Проведение: негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; экспертизы достоверности сметной стоимости строительства
  • Выполнение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов
  • Осуществление научной деятельности в области строительства, выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ
  • Внедрение и поддержание в рабочем состоянии системы менеджмента качества на участке строительства.

Решение поставленных задач обеспечивают влившиеся в структуру Управления отдел специального комплексного проектирования и служба качества, действующая в соответствии с сертифицированной системой менеджмента качества (СМК) АО «НИЦ «Строительство» и способствующая улучшению ее пригодности и результативности.

СМК Управления распространяется на проектно-изыскательские, научно-исследовательские, опытно-конструкторские работы в области строительства; проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий; проведение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, научно-техническое сопровождение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, инжиниринговые услуги.

Кадровый состав Управления – это коллектив единомышленников-профессионалов, выполняющих работы в точном соответствии с научно-технической и договорной документацией, постоянно стремящихся к улучшению своей работы, анализируя и оценивая возможные риски, применяя на практике новые методы и приемы, технологии и технические решения, тем самым способствуя повышению удовлетворенности заинтересованных сторон результатами деятельности Управления.

Профессиональный опыт наглядно иллюстрируют представленные примеры работ, выполненных специалистами Управления на объектах капитального строительства:

  • осуществление функций генерального проектировщика при выполнении:

- проектно-изыскательских работ по реконструкции и расширению здания столовой детского лагеря «Олимпийский» Всероссийского детского центра «Орленок», Краснодарский край;
- проектирования и реконструкции административного здания Министерства регионального развития Российской Федерации, г. Москва;
- проектно-изыскательских работ по строительству административного здания парковочными машино-местами и надземным переходом в здание Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации, г. Москва, ул. Петровка, д.17, стр.19;

  • разработка документации по планировке территории, разработка единой архитектурной концепции развития территории и проведение инженерных изысканий на объекте ФГБОУ «Международный детский центр «Артек», Республика Крым, г. Ялта;
  • инженерно-геологические изыскания на территории АО «Рублево-Архангельское», г. Москва;
  • обследование технического состояния конструкций Магнитогорского государственного цирка, Челябинская обл., г. Магнитогорск; 
  • обследование технического состояния конструкций здания Новосибирского государственного цирка, г. Новосибирск;
  • научно-технический анализ стоимости и объемов работ по завершению строительства научно-образовательного комплекса «Приморский океанариум», г. Владивосток, о. Русский;
  • развитие территории АО «НИЦ «Строительство»;
  • негосударственная экспертиза проектной документации (включая сметы) и результатов инженерных изысканий по объекту: «Проектирование и строительство российского духовно-культурного православного центра в г. Париже (Французская республика), г. Париж,
  • разработка заключения о надежности принятых принципиальных проектных решений, исходных данных и расчетного обоснования по основным конструктивным элементам стадиона «Зенит», г. Санкт-Петербург;
  • проведение публичных ценовых и технологических аудитов инвестиционных проектов (6-е место в Национальном Рейтинге «Ведущие компании в области ТЦА и обоснования инвестиций – 2018» из 62-х участниц).


Управление капитального строительства следует миссии АО «НИЦ «Строительство», руководствуется утвержденной генеральным директором политикой в области качества и стремится к достижению поставленных целей, реализуя запланированные мероприятия (Цели в области качества Управления капитального строительства АО "НИЦ "Строительство" >>>), постоянно анализируя качество выполняемых работ для повышения удовлетворенности заказчиков, потребителей и общества.

Проект реконструкции

проект реконструкции

АО «НИЦ «Строительство» предлагает весь комплекс подготовительных и технических работ по формированию проектов реконструкции любого типа сложности. На сегодняшний день все чаще владельцы жилой, промышленной и коммерческой недвижимости для повышения эффективности своих объектов, а также увеличения площади или изменения их целевого назначения занимаются реконструкцией зданий и инженерных сооружений. Такие работы затрагивают:

  • конструктивное устройство строений;
  • техническое оснащение коммуникаций;

Результатом реализации проекта реконструкции становится изменение:

  • размеров здания;
  • его внешнего вида;
  • общей суммарной нагрузки на фундамент.

Ввиду высокой сложности и ответственностью выполняемых мероприятий Законодательством РФ был разработан особый план и свод правил проведения общестроительных, демонтажных и инженерно-технических работ. Эти нормативы в полном объеме отображают разрабатываемые проекты реконструкции.

Основные понятия и характеристики проектов реконструкции

Градостроительная деятельность в РФ регулируется на законодательном уровне. Специально разработанный и утвержденный Градостроительный Кодекс описывает все тонкости проведения работ, связанных техническим и архитектурным проектированием, а также правоотношениями на объектах капитального строительства. Он включает в себя набор свойств капитальных строений, к которым относятся различные сооружения и здания, в том числе незавершенные стройки, а также особенности их реконструкции.

Под понятием «реконструкция» подразумевается изменение параметров сооружений и зданий, их частей: высоты помещений, количества этажей, объема, ввиду проведения работ по перестройке, надстройке или пристройке объекта, а также восстановления или замены несущих конструкций, замены отдельных элементов на аналогичные с улучшенными характеристиками.

Реконструкция подразумевает:

  • изменение фасадных конструкций сооружений и заданий;
  • изменение параметров оконных и дверных проемов;
  • изменение строения и конструкции кровли, которые оказывают влияние на внешний облик объекта и его стилистическое решение;
  • реорганизация чердака и ввод его эксплуатацию в качестве мансардного помещения;
  • увеличение площади строения ввиду повышения его этажности или создания пристроек;
  • изменение устройства фундаментов;
  • снос или замену перекрытий, а также организацию новых лестничных маршей и пролетов в несущих конструкциях.

Создание проекта реконструкции и его последующей реализации на практике выполняется исключительно в полном соответствии с правилами Градостроительного кодекса, а также действующими строительными нормативами. В основу работ ложится профессионально разработанная и согласованная проектно-техническая документация. Заниматься формированием пакета документации для последующей реконструкции могут исключительно лицензированные, официальные организации, которые имеют допуск СРО и в своем штате объединяют высококвалифицированных специалистов. АО «НИЦ «Строительство» успешно выполняет полный спектр подготовительных и технических работ по формированию проектов реконструкции. У нас работают ученые с мировым именем, опыт которых позволяет достичь высочайшего уровня точности и безопасности работ.

Уточнить стоимость и сроки разработки проекта реконструкции можно, позвонив по телефону в Москве: +7 (495) 602-00-70.

Московский Кремль.jpg           Усадьба Вяземских-Долгоруковых.jpg

  • Московский Кремль. Работы по реконструкции Сенатского корпуса — Президентского дворца, Большого Кремлевского дворца, Особой кухни БКД. На Сенатском корпусе были проведены работы по устройству утраченных затяжек сводов. Проводилось усиление кладки сводов методом инъекции при научно-техническом сопровождении работ.
  • Усадьба Вяземских-Долгоруковых. Мониторинг и научно-техническое сопровождение строительства по объекту "Комплексная реконструкция, реставрация и приспособление домовладения под Картинную галерею искусства старых мастеров".  Производство работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения.
Комплекс зданий Московской средней специальной музыкальной школы (МССМШ) им. Гнесиных.jpg                   МИД РФ.jpg

  • Комплекс зданий Московской средней специальной музыкальной школы (МССМШ) им. Гнесиных. Научно-техническое сопровождение работ нулевого цикла и усиления грунтов основания на объекте реставрации и реконструкции.
  • МИД РФ. Научно-техническое сопровождение работ при реконструкции объекта. Выдача заключения о состоянии конструкций, об условиях монтажа шпиля на здании укций, об условиях монтажа шпиля на здании.


Директор Дирекции специальных проектов - Витиник Виктор Алексеевич

Заместитель директора Дирекции - Cтёпкин Сергей Михайлович
     

тел.: +7(495) 602-00-70
e-mail: info_dsps@cstroy.ru

Здание с вечерним освещ..jpgДИРЕКЦИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ создана с целью обеспечения инженерных изысканий, технологических и конструктивных решений при проектировании объектов капитального строительства на территории Российской Федерации и за рубежом.

Перед ДИРЕКЦИЕЙ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ поставлены задачи:

- Осуществление функций технического заказчика на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной документации, строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства.

- Проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, экспертизы достоверности сметной стоимости.

- Осуществление функций генерального проектировщика, организация и выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по объектам капитального строительства, выполнение комплексных обследований зданий и сооружений, организация и выполнение работ по инженерным изысканиям для строительства.

-  Проведение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов.

-  Осуществление строительного контроля.

- Обеспечение внедрения мероприятий и прогрессивных методов работы при инженерных изысканиях, проектировании зданий и сооружений с целью сокращения стоимости и цикла проводимых работ.

- Осуществление научной деятельности в области строительства, выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

- Участие в лицензированной деятельности: на объектах использования атомной энергии; при разработке проектной документации по объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), а также при проведении работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

-  Информационное моделирование в строительстве.

-  Внедрение и поддержание в рабочем состоянии системы менеджмента качества, обеспечение прочной основы для инициатив, ориентированных на устойчивое развитие.

- Выявление возможных рисков при осуществлении научно-технической деятельности для их минимизации (недопущения).

-  Осуществление авторского надзора.

Центральный фасад.png

Важное место в деятельности Дирекции занимает загранпроектирование - проектирование зарубежных объектов, принадлежащих Российской Федерации и находящихся за ее пределами.

Выполнению поставленных задач способствуют документы и материалы по профилю деятельности Дирекции:

-  методическим и инструктивным материалам по вопросу оформления проектной документации;

-   составлению проектно-сметных документов;

- строительным нормам и правилам, техническим регламентам в области строительства;

-  требованиям организации труда при проектировании строительных объектов;

-  правилам по охране труда, пожарной безопасности и защите строительных объектов.

Для выполнения задач, поставленных перед Дирекцией специальных проектов, на Дирекцию возложены следующие функции:

- Разработка мероприятий по повышению эффективности производственно-хозяйственной деятельности на участке строительства.

-  Контроль хода организации выполнения проектных работ, соблюдения графика прохождения документации, взаимного согласования проектных решений инженерно-техническими работниками различных подразделений.

-   Организация процессов выполнения проектных работ, проведения согласований и экспертиз и сдачи документации Заказчику.

-   Разработка проектной и рабочей документации.

-  Подготовка и проведение технологического и ценового аудита инвестиционных проектов с государственным участием и выдача заключения по его итогам.

-  Выполнение функций генерального проектировщика.

-  Осуществление функций Службы качества в соответствии с СТО СМК-36554501-005-2018.

-  Внедрение и функционирование системы менеджмента качества на участке строительства.

-  Контроль хода строительных работ с выполнением функций строительного контроля.

През-отель главн.jpgСпециалисты Дирекции, ее кадры – это высокопрофессиональный коллектив, выполняющий работы в точном соответствии с научно-технической и договорной документацией для достижения общей цели, отвечающий за результат и способный оперативно, эффективно и качественно решать поставленные перед ним профессиональные задачи. Кадровый состав Дирекции постоянно повышает свою квалификацию для поддержки актуальности и полноты профессиональных знаний и навыков, а также для достижения высоких профессиональных результатов. Специалисты Дирекции стремятся к повышению качества своей работы, они анализируют и оценивают возможные риски, применяют на практике новые методы и приемы, используют творческий подход к решению проблем, новые технологии и технические решения для достижения цели и результатов производственной деятельности.

Профессиональный опыт специалистов Дирекции позволяет выполнять работы на объектах культурно-исторического наследия, которые являются архитектурными символами Москвы.

В настоящее время авторским коллективом Дирекции специальных проектов ведутся работы по проектированию комплекса зданий Министерства иностранных дел Российской Федерации, расположенного на Смоленской-Сенной площади города Москвы.

Также объектом Дирекции специальных проектов для выполнения инженерно-изыскательских работ является «Президент-Отель» — одна из крупнейших гостиниц Москвы, расположенная на улице Большая Якиманка. Построенная в начале 1980-х годов, она предназначалась для обеспечения внешнеполитической деятельности высших органов государственной власти. В настоящее время гостиница является ФГУП «Гостиничный комплекс „Президент-Отель“» Управления делами Президента РФ.

Дирекция специальных проектов в своей работе следует миссии АО «НИЦ «Строительство», руководствуется утвержденной генеральным директором политикой в области качества и стремится к достижению поставленных целей, реализуя общие планы.

В настоящее время Дирекция специальных проектов завершила работы по проведению строительно-технической экспертизы по выполненным работам капитального ремонта здания учебного корпуса Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» на предмет качества выполненных работ, соответствия выполненных работ, действующим в настоящее время государственным стандартам, техническими условиями, СНиП, требованиям действующего законодательства в области пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, антитеррористической защищенности.

           
                                   

Дирекция специальных проектов принимает участие в следующих проектах на разных стадиях их разработки:

В сотрудничестве с компанией «Eco Energy Solutions» планируется строительство   модульных установок энергетической утилизации по извлечению из утилизируемых отходов тепловой и электрической энергии. Проектируемые предприятия характеризуются высокой степенью роботизации, цифровой системой контроля и регулирования. Предлагаемая инновационная технология мусоропереработки практически не оказывает негативного воздействия на окружающую среду и позволяет вырабатывать «зелёную» - экологически чистую электроэнергию и тепло. Дирекция специальных проектов рассматривает участие в проекте в Шатурском районе Московской области (г. Рошаль), где планируется строительство 2-х независимых линий, что предусматривает проведение проектно-изыскательских работ, услуги технического заказчика, научно-техническое сопровождение, проектирование строительной части.


Завод, использующий РДФ топливо, получаемое из коммунальных и промышленных отходов для извлечения тепловой и электрической энергии.



 
Компонента установки газификации




       Паровая турбина с противодавлением                   Хранение и подача топлива



Завод, вырабатывающий экологическую энергию


Ульяновская область, проект строительства объектов ОЗХ- завода промышленных спиртов РУСОКСО.

С компанией, являющейся крупнейшим поставщиком химического сырья в РФ, предназначенного для производственных отраслей, ведутся переговоры по разработке проектной документации.



Цех производства промышленных спиртов






Завод по производству промышленных спиртов



В настоящее время в рамках программы «Цифровая экономика РФ», утвержденной Распоряжением Правительства РФ № 1632р от 128.07.2017г., Дирекция специальных проектов ведет работу по разработке технологии цифровых двойников на платформе российского программного обеспечения - программы WINNUM.

Платформа является готовой экосистемой для разработки и отладки приложений, за счет использования интеллектуальной среды, включающей в себя следующие инновационные компоненты:

  • Модули для подключения устройств и ИТ систем
  • Модули интеграции атрибутов моделей с CAD
  • Защищенное облако (хранилище сигналов)
  • WEB-Платформа для подключения пользователей

Преимущества использования ПО WINNUM:

  • Наличие готовых решений для различных отраслей

  •  Наличие модулей, обеспечивающих коннективность для всех известных брендов промышленного оборудования и контроллеров

  •  Возможность размещения всех компонентов в корпоративной сети компании и работа с частным облаком (private cloud)

  •  Политики доступа

  •  Кроссплатформенность

  •  Короткие сроки ввода в эксплуатацию с объединением разнородного оборудования в сеть

  •  Поддержка всех типов оборудования, оснащенного контроллерами и устаревшего оборудования (без контроллеров)

  •  Принципиально другие механизмы работы с сигналами – доступ ко всем сигналам контроллера оборудования, больше отчетов и автоматически рассчитываемых KPI, диагностика

  •  Работа с большими данными (Big Data) в реальном времени

  •  Встроенные инструменты для разработки собственных дополнений и возможность использования других решений на одной платформе.

Платформа имеет широкое применение  при эксплуатации зданий и сооружений, в сфере ЖКХ, при мониторинге зданий, сооружений и линейных объектов, в проектировании и  строительстве, инженерно-техническом обследовании

- Мониторинг оборудования:

-       Удаленный контроль любого оборудования (в том числе и устаревшего оборудования без датчиков) в режиме реального времени;

-       Подключение к любым типам существующих датчиков (в том числе RFID, BLE и GSM, а также к волоконно-оптическим системам мониторинга);

-       Возможность разработки новых датчиков по запросу заказчика;

-       Контроль технических показателей системы (распределение нагрузок, техническое состояние оборудования и приборов учета);









Директор Дирекции - Лейбман Дмитрий Михайлович

тел.: +7(495) 602-00-70, доб. 1507

e-mail: ntp-info@cstroy.ru ; davydovams@cstroy.ru.


ДИРЕКЦИЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ПРОЕКТОВ И ЭКСПЕРТИЗ создана для реализации и управления комплексными проектами во взаимодействии с научно-исследовательскими институтами, входящими в состав АО «НИЦ «Строительство». Подразделение организует свою деятельность по следующим направлениям:

·         инжиниринговое сопровождение на всех стадиях реализации проекта;

·         комплексное техническое обследование зданий и сооружений;

·         оказание услуг строительного контроля Заказчика на объектах;

·         обследование и проектирование инженерных систем зданий и сооружений;

·         3-D сканирование с последующим построением информационных моделей объектов

·         разработка и внедрение систем управления объектами на основе информационных моделей;

·         методологическое и нормативно-техническое обеспечение применения технологий информационного моделирования;

·         оценка соответствия программного обеспечения;

·         проведение судебно-строительных экспертиз;

·         повышение квалификации специалистов строительного комплекса.

Ключевыми Заказчиками работ Дирекции являются:

·         ГК «Роскосмос»

·         ГК «Росатом»

·         АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева»

·         ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»)


В состав ДНTПиЭ входит Центр информационного моделирования АО «НИЦ «Строительство», являющийся центром компетенций в области развития, применения и нормирования технологий информационного моделирования, технологий управления техническими системами, автоматизации строительных систем и процессов, разработки и внедрения киберфизических систем в строительстве и коммунальном комплексе.

При непосредственном участии специалистов Центра разработаны XML-схемы, подлежащие использованию для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении информационной модели объекта капитального строительства, разработаны нормативно-технические документы:

·         СП 301.1325800.2017 “Информационное моделирование в строительстве. Правила организации работ производственно-техническими отделами”;

·         СП 333.1325800.2020 “Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла”;

·         СП 328.1325800.2020 “Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели”.


Коллективом Центра разработана первая очередь цифровых аналогов нормативно-технических документов в строительстве, выполнен ряд проектов по разработке информационных моделей зданий и сооружений, а также по практическому внедрению систем управления на основе информационного моделирования.


Руководитель управления
Мирошниченко Дмитрий Владимирович

Заместитель руководителя управления
Мелихов Александр Игоревич

тел.: +7(499)170-77-97
e-mail: oskp29@mail.ru